六家港股物业服务企业已发布半年报，核心指标增幅亮眼

企业动态

▌六家港股物业服务企业已发布半年报，营业收入均有所上涨

8月17日，中海物业发布了2021年中期业绩。数据显示，中海物业在管面积较去??底的1.87亿平方米增加24.3%至2.33亿平方米；营业收入为4,295.6百万港元，较2020年上升了50.7%，股东应占溢利较去?同期上升40.4%，达3.93亿元。

8月16日，雅生活集团发布了2021年中期业绩。数据显示，2021上半年雅生活集团营业收入达62.5亿元，较去年同期增长56.1%；本公司股东应占利润11.4亿元，同比增幅达50.7%。

8月16日，远洋服务发布2021年中期业绩报告，报告期内营业收入13.85亿元，同比增长53.2%，毛利为4.41亿元，同比增长71.6%；核心净利润为2.71亿元，同比大幅增长109.7%；在管面积达到5779万平方米，同比增长36.6%。

8月12日，建业新生活发布2021年中期业绩报告，报告期内营业收入15.64亿元，同比增长47.4%，净利润为2.71亿元，同比增长43.3%，在管面积为115.0百万平方米，储备面积为93.6百万平方米，同比分别增长63.9%和26.0%。

8月12日，越秀服务发布了2021年中期业绩。数据显示，公司营业收入达9.58亿元，较去年同期大幅增长108.2%；净利润1.85亿元，同比大增138.9%，在管面积为3504万平方米，总合约管理面积为5273万平方米，同比分别增长44.6%、33.9%。

8月11日，时代邻里发布2021年中期业绩公告，报告期内营业收入达11.6亿元，较去年同期增长65.5%；净利润1.7亿元，较2020年同期增长98.1%，归母净利润实现1.53亿元，同比增速达81.8%，合约建筑面积达1.24亿平方米，同比增长65.3%；在管建筑面积达0.98亿平方米，同比增长高达102.6%。

▌蓝光嘉宝正式退市

6家港股物业服务企业已发布半年报，核心指标增幅亮眼

8月19日下午4点,随着港交所交易收盘,内地物业股蓝光嘉宝正式从港交所摘牌退市，此前的8月10日,蓝光嘉宝服务(02606.HK)的股票交易已终止,其最终交易价格定格在了54.15港元/股,总市值约96.44亿港元。合并蓝光嘉宝服务之后,碧桂园服务总在管面积达5.4亿平方米,接近万科物业服务公司“万物云”的在管面积5.78亿平方米的规模。

▌融创服务启动“品质IOT”行动助力服务升级

8月18日，融创服务正式对外启动“品质IOT”(Internet of Things）行动。作为融创服务全新品牌IP，融创服务“品质IOT”行动旨在通过品质服务，链接用户、社区与城市，实现美好品质生活。具体来看，将推出“五悦”品质生活服务体系和系列品牌活动，联合业主、合作伙伴共同参与。

▌恒大总裁夏海钧卖出300万股恒大汽车和1000万股恒大物业股份

8月18日，根据披露文件，近日中国恒大集团总裁夏海钧卖出1,000万股恒大物业股份，以及300万股恒大汽车股份。

文件显示，夏海钧于8月11日以平均每股7.3026港元的价格卖出恒大物业股份，持股比例从0.61%下降至0.51%；于8月11日以平均每股14.1785港元的价格卖出了恒大汽车股份，持股比例从0.15%降至0.12%。

▌安徽省制定《安徽省城镇老旧小区改造技术导则（2021修订版）》

近日，安徽省住房和城乡建设厅发布消息，将指导市县开展城市规划体检，同时加强老旧小区消防安全治理，督促规范电动自行车集中停放和充电，解决消防车通道占用、堵塞、封闭以及室内消火栓不能正常供水等顽疾。

安徽省制定《安徽省城镇老旧小区改造技术导则（2021修订版）》，对老旧小区安装充电桩、消防通道整治、消防设施改造提出技术要求，指导各地“结合小区实际情况，因地制宜，满足安全、统筹解决的原则对小区的室外停车场和地下停车库配置或预留充电桩”，解决电动车安全充电问题。截至2020年度，全省已完成改造老旧小区3024个，今年计划改造1247个。在老旧小区改造工作中，坚持推进专营设施一体化改造，对有需求的、条件允许的老旧小区同步进行加装充电桩、或预留充电桩位等改造。2019、2020年，结合老旧小区改造，新增设6553个电动自行车充电设施，可同时为34471辆电瓶车提供充电服务。

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

8月19日，恒生指数收盘下跌550.68点，跌幅为2.13%，报收25316.33点。今日下午4时，蓝光嘉宝（02606.HK）正式从香港联交所下线，股票价格最终锁定在54.15港元/股。今日，华发物业服务涨幅最大，截至收盘上涨5.52%。

▌物业服务企业市值、市盈率

8月19日，港股47家物业上市企业平均市值为160.18亿港元。截至今日收盘，共有14家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1820.23亿港元，华润万象生活为港股物业股第二，总市值为936.97亿港元，恒大物业，位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为649.73亿港元。从市盈率来看，港股47家物业上市企业平均市盈率为25.98倍。华润万象生活市盈率最高，达96.44倍，融创服务市盈率紧随其后为83.74倍。（详情见上表）

新增土地项目

8月18日，全国重点城市新增土地项目数94个，规划建筑面积479.06万平方米。其中，新增住宅项目22个，商业办公项目15个，工业项目53个，其他类项目4个。重点关注上饶，新增项目最多为8个。