一周资讯
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▌政策发布
■ 南宁拟出台新规调整住宅前期物业收费
近日,南宁市发展改革委发布公告,就《南宁市住宅前期物业服务收费方案》(征求意见稿)向社会公开征求意见。其中,南宁市意见稿提出,住宅物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。其中,保障性住房(含公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房、廉租房、政策性租赁房)、房改房、老旧住宅、普通住宅小区等前期物业(业主大会成立之前)服务收费以及停车服务收费,实行政府指导价。其他类型物业及业主大会成立之后的保障性住房、房改房、老旧住宅、普通住宅小区的物业服务收费及停车服务收费,实行市场调节价。
■ 合肥市印发《合肥市物业服务企业及项目负责人信用信息暂行管理办法》
近日,合肥市住房和房产管理局正式印发《合肥市物业服务企业及项目负责人信用信息暂行管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》指出,主管部门将对物业服务企业和项目负责人的信用状况进行综合评定,并按参评企业数信用信息得分将物业公司分为AAA至E七个信用等级,其中D级(含)以下的物业服务企业将被列入重点监管对象。
▌企业运营
■ 四川上坤西南物业公司成立
近日,四川上坤西南物业管理有限公司成立,上海上坤物业管理有限公司100%持股。四川上坤西南物业管理有限公司注册资本500万元,经营范围为物业管理。
■ 龙湖嘉悦物业联合日照东港区国资局成立物业公司
3月24日,龙湖嘉悦物业服务有限公司联合日照东港城市建设投资有限公司新成立日照新东港龙湖物业服务有限公司,前者持股40%。日照新东港龙湖物业服务有限公司成立于2022年3月21日,注册资本为500万元,经营范围含城市绿化管理;停车场服务;水污染治理等。
■ 安徽创源物业入股医云科技公司
3月23日,安徽创源物业管理有限公司(以下简称“创源物业”)联合合肥创鸿网络科技有限责任公司、自然人股东方以舟新成立安徽医云科技有限公司,创源物业持有其10%股权。安徽医云科技有限公司成立于2022年3月21日,注册资本为500万元,经营范围含技术服务、技术开发、技术咨询等。
■ 海伦堡物业成立海伦堡物业管理(上海)有限公司
3月22日,广州海伦堡物业管理有限公司新增投资企业海伦堡物业管理(上海)有限公司,海伦堡物业持有其100%股权。海伦堡物业管理(上海)有限公司成立于2022年3月22日,注册资本为1000万元,经营范围含物业管理。
■ 中梁物业转让四海之家物业100%股权
3月24日,上海中梁物业转让海宁市四海之家物业管理有限公司100%股权,上海中城云城市建设服务有限公司接盘。
■ 东胜物业新增投资石家庄坤睿环境科技有限公司
3月21日,石家庄市东胜物业新增投资石家庄坤睿环境科技有限公司,东胜物业持100%股份。注册资本1000万元。
■ 银城物业联合江苏升辉国际家居广场有限公司共设徐州银辉物业服务有限公司
3月22日,南京银城物业联合江苏升辉国际家居广场有限公司共设徐州银辉物业服务有限公司,注册资本为500万元人民币。具体持股比例未披露。
■ 浙江佳源服务于江苏新成立佳宿物业公司
3 月 23 日,浙江佳源物业服务集团有限公司(以下简称" 佳源物业")新增投资企业宿迁市佳宿物业服务有限公司,佳源物业持有其100% 股权。宿迁市佳宿物业服务有限公司成立于2022 年3 月22 日,注册资本为200 万元,经营范围含餐饮服务、城市建筑垃圾处置(清运)、城市生活垃圾经营性服务等。获取更多行业资讯请点击→中指数据CREIS物业版(点击试用)
一周资本市场回顾
回顾一周资本动态,总结一周资本大事
▌资本市场大事件
■ 招商积余获百亿私募景林资产持股
近日,招商积余2021年年报公布,其最新股东名单显示,景林全球基金于2021年四季度买入1016.76万股招商积余,成为该公司第十大流通股东。
■ 绿城服务发布2021年业绩公告
3月25日,绿城服务发布2021年全年业绩报告,2021年绿城服务实现营业收入125.66亿元,同比增长24.3%;毛利同比增长21.2%至23.31亿元;净利润同比增长20.2%至8.9亿元。
■ 中海物业发布2021年业绩公告
3月24日,中海物业集团有限公司发布了2021年全年业绩,2021年中海物业实现营业收入9442.0百万港元,同比增长44.3%;毛利同比增长37.3%至1641.6百万港元;净利润同比增长39.5%至986.6百万港元。
■ 新城悦服务发布2021年业绩公告
3月25日,新城悦服务集团有限公司发布2021年业绩公告。2021年,新城悦服务实现营业收入4350.7百万元,同比增长51.8%;毛利同比增长52.3%至1341.5百万元;净利润同比增长14.2%至558.7百万元。
■ 鑫苑服务发布2021年业绩公告
3月25日,鑫苑科技服务集团有限公司发布2021年业绩公告,2021年鑫苑服务实现营业收入770.2百万元,同比增长17.8%;毛利同比增长3.3%至266.2百万元。
■ 和泓服务预期集团2021年综合利润同比增长55%以上
近日,和泓服务发布公告,预期集团2021年综合利润同比增长55%以上。由于集团在管项目及在管物业总建筑面积增长及新收购附属公司。
■ 浦江中国预期2021年综合纯利将较2020年增加至少40%
近日,浦江中国发布公告,预计集团截至2021年12月31日的综合纯利将较2020年增加至少40%。公告称该纯利增加乃主要由于物业管理业务及城镇环卫服务的业务增长;及处置上海新市北企业管理服务有限公司27.5%股权的一次性收益。
■ 融创服务预告公司拥有人应占溢利增长超100%
3月21日,融创服务发布盈喜预告,预期年度公司拥有人应占溢利较上年度增长超过100%,主要由于集团于年度管理规模增加带来收入增加,同时盈利能力提升。
■ 中梁物业转让海宁四海之家物业100%股权
3月24日,海宁市四海之家物业管理有限公司(以下简称“海宁四海之家物业”)发生股权变更,由上海中梁物业发展有限公司变更为上海中城云城市建设服务有限公司(以下简称“中城云城市建设”)。股权变更完成后,海宁四海之家物业成为中城云城市建设的全资子公司。
■ 首万誉业(上海)物业服务有限公司51%股权挂牌转让
3月22日,首万誉业(上海)物业服务有限公司(简称“首万誉业物业”)51%股权正式挂牌,转让方为首创置业有限公司,转让底价约2.47亿元。首万誉业物业成立于2015年8月18日,注册资本500万元,经营范围包括物业管理、保洁服务、停车场经营与管理、酒店管理等。获取更多行业资讯请点击→中指数据CREIS物业版(点击试用)
图:港股上市物业服务企业资本市场动态
▌指标描述
上周,香港恒生指数共下跌7.52点,跌幅0.04%。本周物业服务企业共有22家股价出现上涨,中海物业上涨25.89%,位列上周港股涨幅第一。华发物业本周收获14.50%涨幅,位列上周港股涨幅第二位。
图:总市值上百亿港元的物业服务企业
上周新增项目
回望上周新增项目,寻找外拓机遇
上周,全国重点城市新增项目数527,建筑面积3026.02万㎡,新增住宅项目119;商业办公项目82;工业项目288个,其他类项38个。
图:各业态新增项目数占比
数据来源:中指数据CREIS物业版(点击试用)
图:新增项目数最多的十个城市
数据来源:中指数据CREIS物业版(点击试用)
上周招标项目
统计招标信息,增强外拓能力
上周,京津冀、粤港澳等重点区域共发布1917条物业相关招标信息。其中,非住宅业态占据较大比重为1757条。
图:各业态比重
数据来源:中指数据CREIS物业版(点击试用)
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