龙湖智创生活更新招股书延续上市申请,前四月归母利润增长近七成

2022-07-07 21:46:02 和讯物业 

  7月7日,龙湖智创生活更新了上市申报材料。

  根据更新后的招股书,截至2022年4月30日,龙湖智创生活物业管理服务在管面积约2.74亿平方米。此外,商业运营方面,在管商场62座,签约项目数134个,合约运营面积约1240万平方米。今年1-4月,龙湖智创生活营业收入达到40.64亿元,同比增长38.6%;公司拥有人应占利润达到5.32亿元,同比增长69%。

  在7月7日稍早前,龙湖智创生活首次呈交的申请资料已期满六个月,同日公司递交了更新版申报材料。对此,龙湖相关人士表示,拟上市企业向联交所更新申报材料是常规操作,公司对上市节奏保留主动权,根据市场情况灵活决策。

  资料显示,龙湖智创生活为龙湖集团2022年初推出的全新品牌,整合了龙湖集团原有物业服务和商业运营等核心业务,是中国领先的,以先进科技全面赋能物业管理及商业运营的生活服务提供商。根据招股书显示,截至2021年末,龙湖智创生活在国内全业态服务企业中,营业收入居首,市占率约1.8%。

  对于本次招股书更新,机构人士对记者表示,“据联交所上市规则,原申请六个月到期后,三个月内重新递交的,事实上都属于原申请的延续。”

  据不完全统计,截至6月初,港交所已有76家企业较首次递表时间已超过半年,且在年内更新招股书,包括刚刚上市的快狗打车。

  “由于全球形势和疫情反复的影响,自2021年下半年起,港交所对上市标准有明显收紧,使得整体流程时间有所拉长。”同时,该人士也指出,“不排除企业已通过聆讯,但尚未披露的可能性。”

  上述机构人士续指,过去一年,市场情绪的不稳定,导致指数及板块波动较大,这对上市公司未来预期管理,以及投资者的保护,都有较大不利影响。因此,基于港交所的规则,一些不急于股权融资的企业,在通过聆讯后主动选择暂不披露,以等待更合适的市场环境。

  事实上,在今年4月份,就有外媒报道称,龙湖智创生活上市计划已获得港交所批准。

  一直以来,作为龙湖智创生活的母公司,龙湖集团被认为是行业内最稳健的民营房企之一。资料显示,根据三大国际评级机构最新一轮评级,龙湖集团是唯一一家获得全投资级评级的民营房企,同时,截至2021年末,已连续六年保持“三道红线”绿档。

  此外,龙湖集团的融资渠道也保持畅通,且融资成本维持在低位。

  在5月16日,龙湖集团发行供应链ABS,总规模4.02亿元,优先级资产支持证券利率3.50%,据深交所官网显示,该笔融资是市场首单民营房企信用保护凭证业务;7月5日,龙湖集团宣布成功发行2022年第三期境内公司债,发行规模17亿元,年期3+3年,利率4.1%。

  本次更新版招股书的无缝衔接,也意味着龙湖智创生活在上市时机的选择上,依然有更多的主动权。

  

(责任编辑:徐帅 )
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