力高健康生活(2370.HK)上半年社区增值业务快速发展 同比增长28.8%

　　力高健康生活有限公司（“本公司”或“力高健康生活”，连同其附属公司统称“本集团”，香港联交所股份代号：2370），欣然宣布截至2022年6月30日止六个月（“期内”）之中期业绩。

　　关键数据指标保持增长，盈利能力稳步提升

　　2022年3月31日，力高健康生活成功登陆香港资本市场。一直以来，力高健康生活不忘初心，秉持着“力致健康美好生活”的品牌理念，专注服务品质和服务能力的提升，依托“生活+健康”的双管家服务理念，以科技赋能业务，以品质服务业主，积极拓展，服务网络现已覆盖长江三角洲、大湾区、环渤海地区及华中地区等具有策略意义的核心区域，叠加高效、精细化的经营管理模式，2022上半年业绩实现了稳定增长。

　　报告期内，力高健康生活实现营业收入约2.08亿元人民币（下同），较去年同期增长约19.5%。利润方面，力高健康生活录得毛利约0.68亿元，同比增长约13.1%；实现溢利约0.18亿元，同比增长约5.2%；毛利率较去年同期保持平稳，约为32.7%。

　　营业收入按具体业务划分来看，力高健康生活盈利结构持续优化，韧性凸显。物业管理服务收入约12,144.6万元，同比增长约28.2%；非业主增值服务收入约5,069.2万元，与去年同期基本持平；社区增值服务收入约3,567.4万元，同比增长约28.8%。

　　持续深耕核心区域，夯实服务内功，综合实力稳定上升

　　回顾期内，力高健康生活持续深耕核心区域，丰富多元业态布局，目前已管理的项目组合包括住宅物业、商用物业（如：写字楼、商业街）及公共设施。力高健康生活亦积极加强外拓能力，业务规模实现稳定增长。截至2022年6月30日，力高健康生活物业管理服务已扩展至33个城市，覆盖中国13个省、市及自治区的146个项目。在管建筑面积约为1889.8万平方米，同比增长约36.0%；合约建筑面积约为2685.8万平方米，同比增长约22.3%。

　　在行业竞争激烈的今天，力高健康生活深知回归服务本质的重要性，业务规模增长的同时，一直专注于提升服务品质，提高客户满意度。通过垂直切入客户需求，精研细磨服务产品，聚焦健康人居生活，建立服务标准流程、加强人员综合素质、搭建智慧社区平台、发展多元创新业务，不断整合、优化在管项目资源，发挥社区生活及社交多重价值，实现品牌增值，服务满意度持续增长。

　　得益于业务快速发展和服务品质提升，力高健康生活的综合实力得到行业内外的广泛认可。连续5年蝉联“中国物业服务百强企业”榜单，排名由2018年的第68位上升至2022年的第37位。同时，在管项目“南昌·力高滨湖国际”及“济南·力高君御世家”荣获2022年中国五星级物业服务项目称号。

　　增值业务潜力凸显，“生活+健康”双管家业务获认可

　　力高健康生活成功打造涵盖物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三大类服务的商业模式，创新“生活+健康”双管家，科技赋能智慧生活，信息化建设持续延伸，使得增值服务发展迅速，潜力凸显。

　　力高健康生活不仅向业主提供清洁、保安、绿化及公共区域维护服务等标准物业管理服务，成为居民贴心的“生活管家”。同时，旗下康养品牌——怡邻健康针对不同年龄层的需求，在社区内打造集“医、康、养、商”于一体的健康管理平台，为业主提供社区诊疗、家庭医生服务、慢病管理服务及居家养老等服务，成为居民的“健康管家”，积极结合现代科技，创新服务模式，打造覆盖客户全生命周期的服务体系，进一步打造康养社区。截止2022年6月30日，社区康养服务收入约为934.7万元，同比增长约9.4%，占社区增值服务的26.2%。

　　除此以外，力高健康生活积极探索“物业+科技”融合，以业主需求为核心，打造了社区健康管理以及智慧科技平台，依托旗下中天云联科技先进的技术，创新研发出NOWA智慧科技平台，构建了包含智慧物管、社区O2O、智能家居、智慧城市互联为一体的新东方健康建筑智慧社区生态圈，进一步实现地产产业价值链的延展。开启的资讯科技服务，利用强大的技术能力和第三方合作，为客户提供智能物业管理费支付系统、智能停车管理系统等服务。随着智慧社区概念的逐步落实，有望成为新的业绩增点。截止2022年6月30日，资讯科技服务实现了972.6万元的营收，占非业主增值服务营收的19.2%。

　　展望未来，市场机遇与挑战并存，力高健康生活将持续夯实内功，提升服务品质与客户满意度，加强自主外拓能力，扩大业务规模。在高效运营和精细化管理的制度下，深化推进“生活+健康”双管家服务体系，加快怡邻健康中心落地，依托智能化技术，进一步打造康养社区，为客户创造健康美好生活的同时，为股东创造更多价值。